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お役立ちコラム
賃貸管理の実務知識をまとめたお役立ちコラムです。
台風で窓ガラスが割れた場合の費用負担、火災保険の適用範囲とオーナー・入居者の責任
DIYで棚を設置された。退去時に「造作買取請求」をされないための特約の書き方
青葉台・たまプラーザの戸建て賃貸、庭の管理問題を定期借家と特約で解決する方法
港北ニュータウン(都筑区)で「駅徒歩15分」の物件でもファミリー層が決まる理由
二子玉川・瀬田エリアの法人賃貸需要と、選ばれる物件の条件
CG(バーチャルホームステージング)で集客率が変わる理由と活用のポイント
オーナーの手取りを最大化するために管理会社がやるべき5つのこと
収支報告書がスマホで確認できる管理会社と、電話しないと状況がわからない会社の違い
「更新料を払いたくない」と交渉されたら応じるべきか。損得の損益分岐点を整理する
「やっぱり家に戻りたい」転勤が予定より早く終わった場合、入居者に退去してもらえる…
モンスター入居者(クレーマー)対応の実務。精神を消耗する前に管理会社に丸投げすべ…
「無断でペットを飼っている疑惑」がある入居者。室内確認をするための手順と注意点
ゴミ出しルールを守らない入居者への対応、注意文を貼っても直らない時の有効な手段
川崎市の賃貸需要の変化、共働き世帯が選ぶエリアと物件の傾向
武蔵小杉タワマン賃貸、ライバル物件が多い中で早期成約できる物件の差別化ポイント
管理会社選びで見落とされがちな「レスポンスの速さ」が入居者満足に与える影響
管理会社を変える際によくある心配事5つに現役プロが答える
リフォームを管理会社経由で発注すると高くなる理由と、費用を適正化するための考え方
水漏れ・エアコン故障・深夜の設備トラブル、管理会社がどう動くかで入居者満足が決ま…
家賃滞納が始まった場合の初動対応。保証会社への連絡タイミングとやってはいけないこ…
退去時の原状回復見積もりが高すぎる。「クロス全張り替え」は本当に必要なのか
空室が6ヶ月続いているのに「家賃を下げましょう」しか言われない。次の一手は何か
田園都市線ファミリー物件、庭付き戸建ての管理問題と定期借家の相性が良い理由
東横線沿線の賃貸事情、「駐車場なし」でも高値で決まる物件と決まらない物件の差
広告料(AD)は本当に毎回払う必要があるのか。必要な状況と無駄になるケースの整理
担当者の「熱量」で管理会社を選ぶべき理由。会社の規模より人を見た方がいい根拠
法人契約だから安心とは限らない。契約書で必ず確認すべき免責事項の落とし穴
入居審査で「自分の家が汚される不安」を解消する3つの判断基準
担当者から3回連絡がつかなかったら。管理会社をリプレイスすべきサインと手順
管理会社を変えたいと思ったら。乗り換え時に確認すべき3つの契約上の注意点
転勤期間が不確定なとき「定期借家の契約年数」は何年に設定するのが正解か
横浜市中区・西区の賃貸需要、みなとみらい勤務層をターゲットにする際の物件条件
目黒区で分譲マンションを貸す際の適正家賃査定と競合物件との差別化ポイント
サブリースをやめて通常の管理委託に切り替えた場合、手取り収入はどう変わるか
管理委託に「契約の縛り」はあるのか。解約・変更がしやすい管理契約の見極め方
管理会社から毎週報告が届く会社と届かない会社、空室期間に差が出る理由
「入居率98%」の数字を疑ってほしい。本当に信頼できる管理実績の正しい読み方
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