横浜関内と東京青山で不動産会社の代表をしてる田平(たひら)です。
管理手数料0円の不動産管理以外にもリノベーションや売買など不動産に関わる仕事はほぼやってます。
不動産だけに関わらずこのブログでは色々発信していきます！

2024-06-06

税金で思わぬ赤字に？賃貸収支をシミュレーション！

本記事は2024年6月6日に作成されました。

南青山の事務所が建て替えで出ていかなくてはいけなくて、急遽事務所探しをしています。
立地も最高でよかったのに残念です。

ただ、青山はおしゃれさんが多いので肌にあわなかったのでよかったと思うことにします。
※つよがってみる

今回はオーナーの中にマーケティングを専門にしてる人がいて、そのオーナーと飲んでいるときに「こっちで税金計算できるようにしてよ」という要望をそのまま実装したよって内容です。

因みに色んなオーナーさんと飲みは行っているので、是非私も飲んでもいいよって人いるなら声かけてください。

税金計算

自宅を貸し出したら、賃料が全て収入となるわけではありません。

30万円で貸し出したら年間360万円入金されるわけではないです。
住宅ローンを組んでたらローン費用もありますし、いま仕事してるなら合算されて税金もひかれます。

ようは、結局いくらぐらい手元に残るのかわかりにくいのです。

そんなわかりにくい課題を解決できるように、賃貸した時の収支がわかるものをつくりました。

その名も

↑こちらをクリック

はい。

そのネーミングセンスどうなのという突っ込みは受け付けません。

税理士監修のもと作成しており、すごく簡単に計算できますので是非使ってください。

税金もわかる賃貸収支シミュレーションでわかるのは

大まかにこの３つです。

「税金もわかる賃貸収支シミュレーション」には、あまり細かくなると入力してて迷子になるとおもったので簡単にしてます。



実際には経費計上できる項目は他にも多数あります。

他にどんな項目があるのか、どんな対策があるのか聞きたい方は連絡ください。

とりあえず初動としては「税金もわかる賃貸収支シミュレーション」の反響はとてもいいです。
課題としてはスマホではなくＰＣ環境でなくてはいけないことですが、これはアップデートしていきます。


今回は以上です。