横浜関内と東京二子玉川で不動産会社の代表をしてる田平(たひら)です。
管理手数料0円の不動産管理以外にもリノベーションや売買など不動産に関わる仕事はほぼやってます。
不動産だけに関わらずこのブログでは色々発信していきます！

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2024-12-01

不動産管理の勘定科目とAFTYの管理手数料無料のメリット

本記事は2024年12月01日に作成されました。

不動産管理をスムーズに行うためには、適切な勘定科目を設定して収支を明確に管理することが重要です。

また、AFTYが提供する管理手数料無料の仕組みが、オーナー様の収益にどれほどメリットをもたらすかも具体例を交えながらご紹介します。

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不動産管理で使用する主な勘定科目

収益に関する科目

1. 賃貸収入
   家賃や共益費など、物件の貸付から得られる収益。
   例: 「家賃収入」「共益費収入」
2. 礼金収入
   入居者からの礼金や更新料など。
   例: 「礼金」「更新料収入」

費用に関する科目

1. 管理委託料
   管理会社に支払う管理手数料。一般的には賃料の5％前後が設定されます。
   例: 「管理費」
2. 修繕費
   建物や設備の修理費用。
   例: 「修繕費」
3. 広告宣伝費
   入居者募集や物件広告のための費用。
   例: 「広告費」
4. 退去清掃費
   原状回復やクリーニングにかかる費用。
   例: 「清掃費」
5. 固定資産税・都市計画税
   不動産にかかる税金。
   例: 「租税公課」
6. 保険料
   火災保険などの保険料。
   例: 「保険料」

AFTYの管理手数料0円のインパクト

一般的な管理会社では、賃料の5％前後を管理手数料として徴収することが一般的です。

一方、AFTYでは、この管理手数料を一切いただきません。

これがオーナー様の収益にどれほどプラスになるか、具体例で比較してみましょう。

1年間での差額

12万円の節約！

この金額は修繕費やリフォーム費用、広告費用などに再投資することで、物件価値をさらに高めることができます。

不動産管理の勘定科目 × 管理手数料無料のメリット

収益管理がより明確に
「管理委託料」や「修繕費」などの費用項目を整理し、収支を可視化することで、不動産経営の現状を把握しやすくなります。
AFTYの手数料無料なら、費用項目の一部を削減でき、収益の安定化につながります。

収益を最大化
管理手数料がかからない分、余計なコストがなく、純収益が増加します。賃料が高額であるほど、AFTYのメリットは拡大します。

コスト削減分を有効活用
手数料として支払うはずだった費用を「修繕費」や「広告宣伝費」に回すことで、入居率向上や資産価値向上に役立てることができます。

まとめ

不動産管理を効率的に行うためには、適切な勘定科目の管理が不可欠です。

そして、AFTYの管理手数料無料サービスを活用することで、経費を削減しながら収益性を高めることが可能です。

AFTY管理内容はコチラ

オーナー様向け – 管理手数料0円のAFTY

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年間でのコスト差は大きく、収益改善や再投資の余地が広がります。

不動産管理や勘定科目の設定、さらには管理手数料0円の仕組みに関するご質問がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

今回は以上です。

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