転勤が決まった。
この家、どうする？

貸すという選択肢

売る・空けておく・貸す。
一人で決めきる必要はありません。

貸すと決めてから会社を探すのではなく、決める前の整理からご一緒します。

1. 01

   貸し方から考える

   「何年貸すか」からではなく、「いつ戻れる状態にしておくか」から逆算して組み立てます。

2. 02

   銀行に相談する前の整理

   契約条項の確認と、金融機関へ伝える内容の整理までをご一緒します。金融機関の判断は、ご契約の内容・残債の状況・ご勤務先の事情などにより異なります。

3. 03

   貸したあとも、帰ってきたあとも

   毎週、閲覧数と反響をお伝えします。赴任先からでも状況が見えます。帰任後のリフォームまで、同じ窓口で対応します。

帰任の時期が決まっていない。
だからこそ、貸し方から考えます。

帰任の時期と、賃貸借契約を終えられる時期は、必ずしも一致しません。

「定期借家契約にすれば期間満了で戻れます」と説明されることが多いのですが、定期借家は期間を決める契約です。期間が決められないから困っている方にとっては、そのままでは答えになりません。

AFTYは「何年貸すか」からではなく、「いつ戻れる状態にしておくか」から逆算して組み立てます。

海外へ赴任される場合、
税金はこう動きます。

海外にお住まいの間、日本国内の家賃からは原則として20.42%が源泉徴収されます。AFTYのマスターリース契約を利用した場合を想定し、賃料のお支払い時にこの源泉徴収を行う前提で試算しています。

源泉徴収は、家賃から差し引かれる前提の金額です。

確定申告で精算される場合があります。ご契約の方法等によっては、源泉徴収が不要となる場合もあります。上のシミュレーターで海外を選ぶと、この前提での自己負担の概算が出ます。

国内にお住まいのままの場合、この前提は使いません。

どう募集して、何を管理するか。

募集 — 条件の整理、掲載、内見の調整。募集資料と物件サイト。室内が空でも家具を合成したイメージを作れます。掲載後は毎週の閲覧数と反響（ウィクレポ）をお伝えします。

管理 — 入居中のお問い合わせ対応。設備の故障や必要な修繕の手配。契約の更新と、解約時の手続き。

リフォーム — 自社でリフォーム・リノベーションを手がけています。募集に影響する工事と、帰任後にご自身の好みで決めた方がよい工事は分けて考えます。

料金の要点（管理手数料 月額0円／初期費用0円／成約時のみ）は、AFTYの管理の強みでまとめています。

よくあるご質問