高く挑戦する家賃。
そして、迷わないための約束。
募集前に決めるのは家賃だけではありません。
- いつまで挑戦するか
- 何を基準に判断するか
- どんな反応なら見直すか
The Market Moves
市場は動く。
同じ家でも、貸すタイミングで結果は変わります。動きを見ながら、判断するタイミングも一緒に考えます。
Our Thinking
家を貸すことは、
家賃を決めることではありません。
いつから動くか。リフォームは必要か。どこまで挑戦し、いつ見直すか。ひとつひとつの判断が、その後の運営を左右します。AFTYは、その判断を一緒に考えることから始めます。
Why We Do This
一人でも必要とする人が
いるなら。
住まいの常識をそのまま受け入れず、
その人に本当に必要なことを考える。
リノベーションで培ったこの姿勢は、
AFTYの賃貸管理にも受け継がれています。
Owner's Concerns
こんなことで、
迷っていませんか。
- 高く出したい。でも、長期空室は避けたい。
- 会社によって、言うことが違う。
- 募集後、何を見て判断すればいいか分からない。
Our Promise
その約束は、
3つです。
市場は動きます。
だから、募集前に約束したいことがあります。
挑戦した家賃を、放置しません。
高く募集することは否定しません。でも、放置はしません。毎週、反響を見ながら、一緒に判断します。
判断を、勘だけに任せません。
問い合わせ。内見。お客様の声。周辺物件の動き。できる限り、事実をもとに判断します。
迷ったまま募集を続けません。
募集前に、一緒に決めます。いつまで挑戦するか。いつ見直すか。次に何をするか。
まずは15分、家賃の決め方から。
15分相談を申し込むBefore You List
募集前に決めるのは、
家賃だけではありません。
迷わないための基準も、一緒に決めます。
挑戦する家賃
市場を参考に、まずはどこまで挑戦するかを決めます。
挑戦する期間
いつまで挑戦するかを、募集前に決めます。
見直しの基準
どんな反響なら見直すかを、あらかじめ決めます。
次の一手
家賃だけでなく、条件変更や改善案も準備します。
オーナーの事情
貸す理由や将来の予定、必要な手残りも踏まえます。
毎週の判断
募集開始後も、反響を確認しながら一緒に判断します。
状況によっては、賃貸そのものをお勧めしないこともあります。その場合も、理由と選択肢を正直にお伝えします。
流れを詳しく相談したい方へ。
15分相談を申し込むWeekly Report
市場を読む。
掲載したまま待つことはしません。
市場の反応を毎週確認し、次の判断をオーナーへお届けします。
2026年6月・実績データ(2週間分)
一覧PV
352件
2週間の合計・市場でどれだけ見られたか
詳細PV
43件
2週間の合計・物件詳細まで見た回数
詳細閲覧率
12.2%
詳細PV ÷ 一覧PV
詳細PVの推移(日次)
6/7 〜 6/20
Week 1
2026/6/7〜6/13
詳細閲覧率9.5%
| 日付 | 一覧PV | 詳細PV |
|---|---|---|
| 6/7(日) | 15 | 0 |
| 6/8(月) | 22 | 4 |
| 6/9(火) | 19 | 3 |
| 6/10(水) | 13 | 1 |
| 6/11(木) | 36 | 2 |
| 6/12(金) | 45 | 3 |
| 6/13(土) | 19 | 3 |
AFTY判断
一覧PVは平日を中心に安定しています。
詳細閲覧率はやや低いため、次週は写真の見せ方を中心に改善を検討します。
家賃は現状維持です。
Week 2
2026/6/14〜6/20
詳細閲覧率14.8%
| 日付 | 一覧PV | 詳細PV |
|---|---|---|
| 6/14(日) | 40 | 7 |
| 6/15(月) | 30 | 5 |
| 6/16(火) | 16 | 3 |
| 6/17(水) | 10 | 2 |
| 6/18(木) | 23 | 2 |
| 6/19(金) | 35 | 5 |
| 6/20(土) | 29 | 3 |
AFTY判断
詳細閲覧率が9.5%から14.8%へ改善しました。
市場の反応も良好なため、現在の条件のまま募集を継続します。
掲載している数値は、実際に管理している物件の実績です。物件名・所在地・オーナー名など、個人を特定できる情報は掲載していません。
毎週、このようなレポートが届きます。
15分相談を申し込むJudgment, Not Just Results
募集は、
こう判断します。
ウィクレポで数字の動きが見えたら、AFTYは反響の段階ごとにこう判断します。
※ 以下は個別の実績ではなく、AFTYが募集状況に応じてどう判断するかの考え方を示したものです。特定の物件・期間・成約結果を示すものではありません。
- 状況
- ウィクレポで一覧PV・詳細PVは動いていても、問い合わせにつながらない。
- 確認すること
- まず1週間、オーナーへ共有しながら様子を見る。
- 判断
- 2週間動きがなければ、家賃の見直しを提案する。
- 状況
- ウィクレポで問い合わせは確認できても、内見につながらない。
- 確認すること
- 問い合わせ元を確認する。
- 判断
- 仲介会社からの問い合わせが多いのに内見がなければ、まず家賃を疑う。
- 状況
- ウィクレポで内見は確認できても、申込みにつながらない。
- 確認すること
- 仲介会社へ内見者の声を確認する。
- 判断
- 同じ改善可能な指摘が2件出たら、概算費用を添えて即提案する。
反響とは別に、よくいただくご相談
- 状況
- 空室が続き、改善は必要そうだが、リフォーム費用はかけたくない。
- 確認すること
- リフォーム以外に見直せる条件がないか、まず整理する。
- 判断
- 家賃、礼金、敷金、AD、ペット条件など、募集条件全体で費用対効果の高い方法を提案する。
同じように、一緒に判断しませんか。
15分相談を申し込むReal Consultations
オーナーから、
こんなご相談をいただきます。
迷っているのは、あなただけではありません。
ウィクレポの数字を共有しながら、実際にどう判断してきたかをご紹介します。
希望家賃で募集したいが、
見直すタイミングが分からない。
- 共有したもの
- ウィクレポで、一覧PV・詳細PVの動きを毎週共有。
- 一緒に判断
- 反響を見ながら、どこまで挑戦し、いつ見直すかを判断。
- 結果
- 高く挑戦しながらも、見直すタイミングまで迷わず判断できた。
募集したあと、
何を見て判断すればいい?
- 共有したもの
- ウィクレポと、仲介会社・内見者の声。
- 一緒に判断
- 数字と現場の声を突き合わせ、次の一手を判断。
- 結果
- 数字と現場の声を基に、次の一手を迷わず判断できた。
リフォームは
本当に必要?
- 共有したもの
- 反響データと、費用対効果の試算。
- 一緒に判断
- 家賃・条件見直しとリフォームを比較し、必要な範囲だけ判断。
- 結果
- 必要なところだけ費用をかける判断ができた。
Why AFTY
任せられるには、
理由がある。
信じてください、と言うだけでは足りません。
任せていただいたあとも、
人ではなく仕組みで約束を守ります。
-
01
約束を、人によって変えない。
料金も判断基準も、担当者によって変えません。
定額料金・価格哲学 -
02
募集状況を、見えないままにしない。
毎週のウィクレポで、状況を共有します。
ウィクレポ -
03
都合の悪い反応も、隠さない。
良い声も、耳の痛い声も、そのまま判断材料にします。
市場と現場の声 -
04
担当者だけで、話を止めない。
何かおかしいと感じたときは、代表へ直接連絡できる「まっすぐダイヤル」を設けています。
まっすぐダイヤル -
05
必要のない提案は、しない。
リフォームを前提に判断しません。
本当に必要な提案
言葉ではなく、
預かったあとも逃げない仕組みで応えます。
ここなら、
任せられる。
- 月額管理手数料 0円
- 区分マンション・戸建て対応
- 対応エリア:東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・福岡
- その他の地域もお気軽にご相談ください。
- 運営:株式会社bELI
15分相談を申し込む
無理な営業や契約の催促は行いません。
下記にご入力のうえ、送信してください。資料のご準備は不要です。
お問い合わせを受け付けました
担当者が内容を確認し、原則1営業日以内に、メールまたはお電話でご連絡します。
お急ぎの場合は 045-507-5780 までお電話ください。
最初のお問い合わせ時点では、資料をご用意いただく必要はありません。
必要な情報は、担当者から順番にご案内します。
なお、複数の管理会社に同時にお任せいただく運営は、判断の基準がぶれやすくなるため、当社では基本的にお受けしていません。信頼できる一社に絞って進めていただくことをお勧めしています。AFTYでなくても構いません。
家賃に、正解はありません。
だから、市場を見て、判断を重ねます。
AFTY